Legea controlului chiriei 2024 — noile plafoane pentru sectorul mijlociu

Din 1 iulie 2024, Olanda a introdus controlul chiriei pentru sectorul mijlociu. Ce înseamnă asta pentru chiriași și proprietari.

Ce s-a schimbat din 1 iulie 2024?

Legea Wet betaalbare huur a extins controlul chiriei la sectorul mijlociu — locuințe care anterior erau la prețul pieței libere.

Sistemul de puncte (woningwaarderingsstelsel — WWS)

Fiecare locuință primește puncte în funcție de: suprafață, facilități, eficiență energetică, locație. Numărul de puncte determină chiria maximă legală.

Puncte	Sector	Chirie max. aprox.
≤143 puncte	Social	~880 €
144–186 puncte	Mijlociu (reglementat)	~880–1.157 €
>186 puncte	Liber (piața liberă)	Fără plafon

Ce înseamnă pentru chiriași

Dacă plătești mai mult decât permite sistemul WWS, poți contesta la Huurcommissie
Proprietarii care cer prea mult riscă amenzi
Dreptul se aplică pentru contracte noi semnate după 1 iulie 2024

ℹ️ Verifică punctele locuinței tale: huurcheck.nl sau huurcommissie.nl

⚠️ Atenție: Legea nu se aplică retroactiv la contractele semnate înainte de 1 iulie 2024!