Schimbări majore în sistemul Huurtoeslag din 2026

Sistemul de subvenții pentru locuințe din Olanda a trecut printr-o transformare istorică în 2026. Cea mai importantă modificare este eliminarea așa-numitului „plafon de chirie” (huurgrens) pentru eligibilitatea la Huurtoeslag. În anii precedenți, dacă chiria dumneavoastră depășea o anumită sumă (aproximativ 800 de euro), pierdeați automat orice drept la ajutor financiar, indiferent cât de mic era venitul dumneavoastră. Din acest an, această barieră a dispărut oficial, permițând accesul la fonduri pentru o categorie mult mai largă de chiriași.

Această măsură vine în sprijinul direct al celor care locuiesc în orașele mari precum Amsterdam, Utrecht sau Rotterdam, unde chiriile din sectorul privat depășesc frecvent vechile plafoane. Acum, chiar dacă plătiți o chirie de 1.000 sau 1.200 de euro, puteți fi eligibil pentru ajutor, cu condiția ca venitul dumneavoastră să se încadreze în limitele stabilite de autorități pentru anul fiscal curent.

Cum funcționează noul sistem de calcul

Deși puteți aplica indiferent de cât de mare este chiria, trebuie să știți că statul nu subvenționează întreaga sumă. Există un „plafon de calcul” al subvenției, care pentru anul 2026 este stabilit la aproximativ 932,93 euro. Asta înseamnă că, pentru o chirie mai mare de această sumă, ajutorul financiar va fi calculat ca și cum chiria ar fi de 932,93 euro. Tot ce depășește acest prag este suportat integral de chiriaș, dar subvenția primită poate acoperi în continuare o parte semnificativă din costurile lunare.

Această modificare este considerată esențială pentru a combate fenomenul „muncii sărace” (working poor) și pentru a ajuta familiile care nu au reușit să obțină o locuință socială și sunt forțate să plătească prețuri de piață în sectorul liber.

Condiții de eligibilitate în 2026

• Vârsta: Trebuie să aveți cel puțin 21 de ani pentru a beneficia de regulile de calcul standard. Persoanele sub 21 de ani au reguli mai stricte și plafoane de venit mai mici.
• Venituri și economii: Există limite stricte privind veniturile anuale și economiile (spaarpot). Acestea sunt ajustate în funcție de inflație, deci este recomandat să faceți o simulare nouă chiar dacă ați fost respins în anii trecuți.
• Tipul de locuință: Trebuie să locuiți într-o locuință „de sine stătătoare” (zelfstandige woonruimte), care are propriul acces, bucătărie și toaletă proprie.
• Înregistrare: Trebuie să dețineți un contract de închiriere legal și să fiți înregistrat la primărie (BRP) la adresa respectivă.

Impactul social: Cine sunt marii câștigători?

Conform analizelor recente, aproximativ 35.000 de gospodării noi vor deveni eligibile pentru Huurtoeslag datorită eliminării plafonului de chirie. Aceasta reprezintă o gură de oxigen pentru rezidenții străini și românii care lucrează în Olanda și care, din cauza crizei acute a locuințelor, au fost nevoiți să accepte chirii ridicate în sectorul privat.

De asemenea, autoritățile fiscale (Belastingdienst) au simplificat procedurile de raportare. Sistemul preia acum automat mai multe date despre venituri de la angajatori și UWV pentru a reduce riscul de erori în calculul subvenției și pentru a evita situațiile neplăcute în care beneficiarii sunt obligați să returneze sume mari la sfârșitul anului.

Cum și unde puteți aplica?

Cea mai sigură metodă de a verifica dacă aveți dreptul la acest ajutor este să accesați portalul oficial Toeslagen.nl. Veți avea nevoie de un cont DigiD valid pentru a vă autentifica și pentru a efectua o simulare de calcul (proefberekening). Aplicația vă va ghida prin toți pașii necesari, inclusiv introducerea veniturilor estimate și a costului exact al chiriei.

Indicator 2026Valoare / DetaliuPlafon eligibilitate chirieEliminat (eligibil la orice sumă)Prag maxim subvenționat€932,93Salariul minim orar (ref.)€14,71Document necesarDigiD / Contract închiriere

Este recomandat să depuneți cererea cât mai curând posibil pentru a beneficia de plățile lunare începând cu următoarea perioadă. Deși subvenția poate fi solicitată și retroactiv, termenele limită sunt stricte. Pentru anul 2026, cererile retroactive pot fi depuse până la data de 1 septembrie 2027.