Chirii mai mari pentru condiții de locuit diminuate

Locatarii complexului de locuințe L-flat din Zeist, cunoscut drept cel mai mare bloc din Țările de Jos, au primit recent o veste care i-a lăsat fără cuvinte: notificările anuale pentru majorarea chiriei. Revolta oamenilor este alimentată de faptul că, în ultimele luni, calitatea vieții în acest complex a scăzut dramatic din cauza unor probleme structurale grave la balcoane și galerii.

25.000 de stâlpi metalici blochează balcoanele

Situația la L-flat este una neobișnuită. Din motive de siguranță constructivă, administratorii clădirii au instalat peste 25.000 de stâlpi metalici de susținere (numiți „stempels”) pe balcoanele și galeriile de acces ale apartamentelor. Deși măsura a fost luată pentru a preveni un eventual colaps al plăcilor de beton, rezultatul este că mulți locatari se simt de parcă ar trăi „după gratii”. Spațiul pe balcoane este acum extrem de limitat, iar vederea este obturată de pădurea de piloni metalici.

„O palmă peste față pentru locatari”

Pentru mulți dintre rezidenți, scrisoarea prin care sunt anunțați că trebuie să plătească mai mult de la 1 iulie a venit ca un șoc. „Este incredibil să ceri mai mulți bani când noi nici măcar nu ne putem folosi balcoanele cum trebuie și trăim într-un șantier continuu”, a declarat unul dintre locatari. Sentimentul general este de nedreptate, având în vedere că reparațiile definitive ar putea dura ani de zile, timp în care stâlpii vor rămâne pe poziții.

Reacții politice la nivel înalt

Cazul de la Zeist a atras atenția politicienilor din Haga. Alianța GroenLinks-PvdA a depus deja întrebări parlamentare către ministrul locuințelor, solicitând clarificări cu privire la moralitatea și legalitatea acestor creșteri de preț în astfel de condiții. Deputații vor să știe dacă guvernul consideră oportun ca un proprietar să majoreze chiria într-un complex unde „plăcerea de a locui” (woongenot) este atât de grav afectată de deficiențe tehnice.

Regulile generale privind creșterea chiriei în 2026

În Olanda, chiriile se pot majora anual, de regulă la data de 1 iulie. Cu toate acestea, legea prevede că locatarii pot contesta creșterea dacă locuința prezintă deficiențe grave nerezolvate. În cazul complexului L-flat, amploarea problemei este fără precedent, afectând sute de familii simultan. Experții juridici sugerează că locatarii ar putea avea șanse de succes în fața Comisiei pentru Chirii (Huurcommissie) dacă pot demonstra că serviciul oferit de proprietar nu mai corespunde prețului cerut.

Ce pot face românii care locuiesc în situații similare

Dacă locuiți într-un imobil administrat de o asociație de locuințe sau de un proprietar privat și primiți o notificare de mărire a chiriei în timp ce apartamentul are probleme tehnice (mucegai, probleme structurale, instalații defecte), este important să știți că aveți drepturi. Primul pas este notificarea oficială a proprietarului, iar dacă acesta nu remediază situația sau refuză ajustarea chiriei, vă puteți adresa organizației juridice pentru chiriași sau Huurcommissie. În Olanda, protecția chiriașului este foarte strictă, iar scăderea calității locuirii poate duce chiar la reducerea temporară a chiriei, nu la creșterea ei.